Published: 2025-10-18 08:00:00
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特朗普拟用两房杠杆强推建房
Source
特朗普要求利用房利美、房地美贷款收购标准，迫使大型建商提高房屋供给，FHFA或调整贷款激励。
Geographic Locations
美国
Related People
Donald Trump, Bill Pulte
Related Organizations
Fannie Mae, Freddie Mac, Federal Housing Finance Agency, Barclays, D.R. Horton, Lennar, PulteGroup, Ginnie Mae, Federal Reserve
Event Time(s)
No specific timing data
美国总统特朗普公开呼吁，通过政府支持的抵押贷款巨头房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）来“让大型建商开工”。由于大型建商通常将70–90%的按揭贷款出售给两房或吉利美担保的证券，联邦住房金融局（FHFA）可通过调整贷款收购条件、利率优惠或建造激励，间接左右建商开工节奏。FHFA局长比尔·普尔特已暗示，将用“奖励正确行为、惩罚错误行为”的方式引导建商增加供应。分析认为，此举意在缓解高房价与库存压力，但可能挤压建商利润。
Analysis & Evaluation
Dimension
Rating
Manual Rating
国家政策
8/10
国际关系
0/10
政治影响
4/10
商业金融
6/10
科技信息
0/10
社会事件
0/10
其它信息
0/10
内容准确率
8/10
规模及影响
6/10
潜力及传承
4/10
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Potential Impact
属国家政策维度：白宫动用住房金融公器直接干预私营建商供给，影响全国房价与建筑就业。
Analyst Notes
需持续跟踪FHFA具体细则及建商开工、房价数据。